تامین سرمایه جهت تکمیل پروژه عمرانی نوآور جهش

تهران

خلاصه طرح
شرکت
سرمایه گذاران
دیدگاه ها

معرفی طرح

محصول این طرح تکمیل پروژه عمرانی پروژه جهش می باشد. در زیر توضیحاتی از این پروژه بیان شده است.
ساخت این پروژه در سال 1400 و با اسکلت بتنی اکسپوز و ســقف هــای پیــش تنیــده آغــاز گردیــد. تمامــی قســمت هــای ســاختمان (شــامل معمــاری، ســازه، تاسیســات الکتریکــی و مکانیکــی) در نــرم افــزار رویــت Revit مــدل غ گردیــد اســت. بــا گردیــد و پیــش از ســاخت و مجــری ابــا اســتفاده از ایــن روش طراحــی هیــچ گونــه تداخــل درآیتــم هــا ایجــاد نخواهــد شــد. کف،دیــوار هــای نمــا، دیــوار هــای بــرشی، ستـــون هـا و سـقــف هـا بــه صــورت اکســپـــوز بـتـنـــی مــی باشــد.
ارزیابی فنی و تخصصی متقاضی باتوجه‌به مزیت رقابتی موقت و پایدار آن و با درنظرگرفتن شاخص‌های مدنظر به‌طور هم‌زمان توسط مشاور فنی طرح با استفاده از پرسش‌نامه استانداردی بررسی و امتیازات آن محاسبه شده است. با توجه به سهم بازار مناسب شرکت در صنایع عمرانی و همچنین ارتباط لازم مناسب برای فروش واحدها طرح دارای توجیه پذیری می‌باشد.
لازم به ذکر است شرکت فناورسازان هوشمند پردیس از شرکت های زیرمجموعه صندوق توسعه فناوری های نوین می باشد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

خلاصه ارزیابی نوین کراد

عامل چون تخصصی در حوزه‌های فعالیت طرح‌ها ندارد، درگیر فرآیندهای اجرای طرح‌ها نیست و مسئولیتی نیز بابت این موضوع ندارد. در واقع عامل امکان‌پذیر بودن اجرایی و مالی و... یا توانمند بودن مجری را بررسی نمی‌کند، بلکه صرفا اطلاعات ارائه شده را دریافت و صحت سنجی می‌کند، تا سرمایه‌گذاران با اطمینان از درستی اطلاعات ارائه شده، بررسی‌های لازم را انجام داده و نسبت به سرمایه‌گذاری تصمیم بگیرند. سرمایه‌پذیر مسئول اجرای طرح‌ است و عامل برای اطمینان از اینکه وی این مسئولیت را به خوبی انجام می‌دهد، از وی تضامینی نظیر چک یا ضمانت نامه و... دریافت می‌کند. مبلغ و شرایط تضمین در قرارداد مربوط هر طرح به صورت دقیق اعلام می‌شود. لازم به ذکر است هر طرح سرمایه گذاری دارای ریسکی هایی بوده که تعدادی از آن در این گزارش احصا شده و برخی نیز ممکن است احصا نشده باشد. شایان ذکر است سرمایه گذاران می بایست جهت اطلاع بیشتر و تصمیم دقیق تر نسبت به مطالعه قرارداد عامل و متقاضی و همچنین تحقیقات میدانی اقدام نمایند. در نهایت لازم به ذکر است نهاد مالی نسبت به بررسی این طرح اقدام نموده و به موردی که حاکی از عدم ارائه مطلوب اطلاعات باشد برخورد نکرده است. نهادمالی بر پایه اطلاعات ارائه شده توسط متقاضی و صحت ‌سنجی صورت گرفته توسط سکو به بررسی طرح اقدام نموده و طبق ریسک‌های احصا شده و نشده در طرح ممکن است برآورد صورت گرفته محقق نشود.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

ریسک های پروژه

• تغییرات قیمت مواد اولیه: معمولا افزایش نرخ مواد اولیه منجر به افزایش قیمت محصولات خواهد شد لکن در صورت تحقق هرگونه ریسک و انحراف از برنامه مالی طرح ریسک مزبور به عهده متقاضی خواهد بود.
• تغییر قیمت محصول: قیمت محصول برآوردی براساس آخرین قیمت فروش شرکت می باشد. تغییر در قیمت محصولات به دلایلی از جمله تغییر در قوانین به عهده متقاضی خواهد بود.
• ایجاد اختلال در خط تولید و عدم امکان تولید به میزان برنامه ریزی شده به هر دلیلی: در صورت وقوع این امر ریسک مزبور به عهده متقاضی خواهد بود و میبایست حداقل سود برآوردی در طرح را از سایر منابع درآمدی خود جبران نماید.
• عدم امکان تحقق برنامه فروش به میزان برنامه ریزی شده: تحقق این امر این ریسک بر عهده متقاضی خواهد بود. در صورت عدم امکان فروش و تولید محصول موضوع طرح متقاضی موظف به جبران آن از محل فروش سایر محصولات خود خواهد بود.
• عدم وصول نقدی مطالبات بابت فروش محصولات و افزایش دوره گردش طرح: براساس رویه های گذشته تحقق این امر پایین برآورد می‌شود. اما در صورت تحقق این ریسک برعهده متقاضی است.
• آسیب به محصولات و مواد اولیه به هردلیلی (آتش سوزی، سرقت،...): این ریسک در صورت وقوع بر عهده متقاضی می‌باشد.
• کاهش دوره گردش و درآمد برآوردی در طرح: در صورت وقوع بر عهده متقاضی می‌باشد.
• کاهش حاشیه سود: این ریسک برعهده متقاضی می‌باشد.
• کاهش حاشیه سود به دلیل جابجایی مرکز هزینه توسط سهامدار عمده: این ریسک برعهده متقاضی می‌باشد.